Prix du m² à
Laons (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 227 €/m² 2 052 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Laons fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 663 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 141e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 82,6 % de propriétaires. 97,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier laonnais est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Laons, en 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 552,67 €/m², et pouvait osciller de 1 161 à 3 027 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,27 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 161 et 3 027 €/m², et qui s'élevait à 1 552,67 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc la 141e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 620 € à Laons. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 310 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 596 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
1 143 €/m²
0 €/m²
251
Eure-et-Loir (28)
1 738 €/m²
0 €/m²
259
Eure-et-Loir (28)
1 536 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
1 831 €/m²
5 858 €/m²
4 042
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 522€
186 320€ d’achat
4 202€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laons représente un investissement global d'environ 190 522 €. Ce montant comporte 186 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 202 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 354 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 489 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 155€
186 320€ d’achat
13 835€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 200 155 euros, incluant 186 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 835 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 489 € d'émoluments du notaire et 10 986 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Laons. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Laons. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 398 € à 1 573 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,7 % de locataires, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Laons, contactez dès à présent votre agence ORPI !