Prix du m² à
Saint-Lubin-des-Joncherets (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lubin-des-Joncherets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 205 €/m² 2 725 €/m²
Appartement
5 858 €/m²
4 883 €/m² 6 833 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 634 €/m² en 2018 à 3 829 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 56,93 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 2,46 % sur 2 ans.
Saint-Lubin-des-Joncherets compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 4 062 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 62,1 % des habitants. 77,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où elles constituaient 73,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Lubin-des-Joncherets. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -28 ventes comparé à 2022.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 839 à 7 600 € en 2024. En moyenne, il était de 3 044,58 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 86,35 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 61,11 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 796,25 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 839 et 2 623 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc en 61e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, le montant moyen de la taxe foncière était de 956 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 478 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 232 €/m²
0 €/m²
725
Eure-et-Loir (28)
1 143 €/m²
0 €/m²
251
Eure-et-Loir (28)
1 639 €/m²
0 €/m²
703
Eure (27)
1 713 €/m²
1 268 €/m²
2 283
Eure-et-Loir (28)
1 738 €/m²
0 €/m²
259
Eure-et-Loir (28)
1 843 €/m²
1 778 €/m²
3 958
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 488€
161 662€ d’achat
3 826€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Lubin-des-Joncherets, vous devez tabler sur un investissement global de 165 488 € : 161 662 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 826 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 175 €, et les émoluments du notaire 1 292 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 846€
161 662€ d’achat
12 184€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 173 846 euros d'investissement, comprenant 161 662 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 184 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 292 € d'émoluments du notaire, 9 532 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Lubin-des-Joncherets. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 634 €/m² en 2018 à 3 829 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 56,93 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 2,46 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saint-Lubin-des-Joncherets. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 61,11 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 22,3 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Lubin-des-Joncherets en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !