Prix du m² à
Prudemanche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prudemanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 674 €/m² 1 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prudemanche enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € en 2018 à 1 011 € en 2021, puis à 1 528 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Prudemanche est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 261 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 252e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Prudemanche. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente +4 ventes par rapport 2018.
À Prudemanche, cinq ventes ont été effectuées en 2020, pour un prix au m² qui oscillait entre 948 et 1 469 €.
Dans la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 948 et 1 469 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 885 euros à Prudemanche. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 442 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
335
Eure-et-Loir (28)
1 596 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
1 232 €/m²
0 €/m²
725
Eure-et-Loir (28)
1 639 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
21
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
56
Eure-et-Loir (28)
1 831 €/m²
5 858 €/m²
4 042
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 496€
161 670€ d’achat
3 826€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Prudemanche se chiffre autour de 165 496 €, dont en moyenne 161 670 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 3 826 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 292 € d'émoluments du notaire, 1 175 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 854€
161 670€ d’achat
12 184€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 173 854 euros, comportant 161 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 184 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 292 € d'émoluments du notaire et 9 533 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Prudemanche. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prudemanche enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € en 2018 à 1 011 € en 2021, puis à 1 528 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prudemanche, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 12,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Prudemanche sur le plan de l'investissement immobilier !