Prix du m² à
Lapan (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
1 431 €/m² 1 431 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec 13,84 % de diminution en l'espace de 3 ans, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -5,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Lapan figurait au 216e rang au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,78 % sur 2 ans.
Lapan est située dans le Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 223 habitants, ce qui la place en 200e position parmi les municipalités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier lapanais est donc parfaitement stable.
À Lapan, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 170 et 2 213 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 170 et 2 213 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 414 € à Lapan. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 207 euros.
Cher (18)
2 333 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 172 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
974 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
1 071 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 285 €/m²
0 €/m²
772
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 959€
180 840€ d’achat
4 119€ de frais
À Lapan, vous devez tabler sur un investissement global de 184 959 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 180 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 119 €. Les impôts constituent 1 314 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 445 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 308€
180 840€ d’achat
13 468€ de frais
Prévoyez 194 308 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 180 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 468 euros de frais de notaire, dont 1 445 € d'émoluments du notaire, 10 663 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lapan. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec 13,84 % de diminution en l'espace de 3 ans, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -5,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Lapan figurait au 216e rang au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,78 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, avec une croissance de 4,16 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lapan, sachez qu'on comptait en 2021 12,8 % de locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lapan.