Prix de l’immobilier à
Lunery

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunery et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 108 €/m²

444 €/m² 1 520 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans le département du Cher (18), Lunery se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 1 593 habitants en 2020, ce qui la place à la 29e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 76,8 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier est assez stable à Lunery. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

À Lunery, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 483 et 1 520 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 193 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 080 € en 2022 à 1 193 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Lunery, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 591 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 295 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

110 368€

107 370€

107 370€ d’achat
2 998€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lunery s'élève à 110 368 euros. Prévoyez en effet 107 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 998 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 780 €, les émoluments du notaire pour 858 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

115 919€

107 370€

107 370€ d’achat
8 549€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 115 919 euros, dont en moyenne 107 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 549 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 331 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 858 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 591€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 90 mètres carrés à Lunery, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Lunery, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lunery ?

L'immobilier à Lunery connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 193 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lunery ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 863 € à 1 193 €.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lunery, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.

Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lunery !

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