Prix du m² à
Lunery (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
704 €/m² 1 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lunery continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,67 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 7,06 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 196e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Lunery compte parmi les localités du Cher (18), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 1 558 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position au sein des municipalités du département du Cher. On comptabilisait 75,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -14 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Lunery subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Lunery était de 1 076,92 €. Il pouvait osciller entre 329 et 1 360 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 40e position au sein du département du Cher.
Au niveau de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 329 à 1 360 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 076,92 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon sa taille : une maison de trois pièces cote en moyenne 741,07 €, une maison de deux pièces 960,11 €, une maison de cinq pièces 1 029,13 €, et une maison de quatre pièces 1 274,51 €.
Il fallait compter en moyenne 686 € de taxe foncière à Lunery, ou un prorata de 343 euros pour un emménagement en juin.
Cher (18)
1 053 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 431 €/m²
0 €/m²
200
Cher (18)
1 071 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 285 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
1 388 €/m²
792 €/m²
6 671
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 761€
96 922€ d’achat
2 839€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Lunery est de 99 761 euros : 96 922 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 839 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 704 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 774 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 771€
96 922€ d’achat
7 849€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 104 771 euros, dont 96 922 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 849 € de frais de notaire, qui se divisent en 774 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 715 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Lunery. Ce montant peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lunery continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,67 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 7,06 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 196e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 7,06 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lunery, sachez qu'on observait 24 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 3,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lunery sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !