Prix de l’immobilier à
Lunery
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
444 €/m² 1 520 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lunery connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 193 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Lunery se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 1 593 habitants en 2020, ce qui la place à la 29e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 76,8 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Lunery. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Lunery, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 483 et 1 520 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 193 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 080 € en 2022 à 1 193 € en 2023.
Chaque année à Lunery, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 591 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 295 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
1 124 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 588 €/m²
0 €/m²
200
Cher (18)
740 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
1 306 €/m²
895 €/m²
6 671
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 368€
107 370€ d’achat
2 998€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lunery s'élève à 110 368 euros. Prévoyez en effet 107 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 998 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 780 €, les émoluments du notaire pour 858 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 919€
107 370€ d’achat
8 549€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 115 919 euros, dont en moyenne 107 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 549 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 331 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 858 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 90 mètres carrés à Lunery, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Lunery, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lunery connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 193 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 863 € à 1 193 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lunery, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lunery !