Prix du m² à
Saint-Caprais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caprais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
314 €/m² 1 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Caprais se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 383 € en 2018 à 1 322 € en 2022, puis à 1 400 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 211e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,58 % sur 2 ans.
Saint-Caprais se trouve dans le Cher. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 768 habitants, ce qui la place au 72e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires représentaient 91,6 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Caprais, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Caprais, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 321,83 € en moyenne en 2022, et oscillait entre 157 et 2 011 €. Dans le département du Cher, cette municipalité occupait donc le 56e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 157 et 2 011 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 321,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 129 € en 2020 à 1 322 € en 2022, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 581 € à Saint-Caprais. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 290 euros pour un emménagement en juin.
Cher (18)
2 333 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 431 €/m²
0 €/m²
200
Cher (18)
1 424 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
974 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
1 388 €/m²
792 €/m²
6 671
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 400€
158 620€ d’achat
3 780€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Caprais est de 162 400 euros. Tablez en effet sur 158 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 780 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 267 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 153 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 600€
158 620€ d’achat
11 980€ de frais
Prévoyez 170 600 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 158 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 11 980 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 353 €, et les émoluments du notaire 1 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Caprais vont avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Caprais se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 383 € en 2018 à 1 322 € en 2022, puis à 1 400 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 211e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une augmentation de 5,9 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Caprais, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on notait 8,1 % de locataires.
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