Prix du m² à
Lapeyrouse-Fossat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapeyrouse-Fossat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 110 €/m² 4 398 €/m²
Appartement
2 431 €/m²
2 431 €/m² 2 431 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 436 € en 2018 à 3 199 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 8,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 231e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 170 m2
Lapeyrouse-Fossat
Tout savoir sur Lapeyrouse-Fossat Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Toulouse, Lapeyrouse-Fossat dépend du département de la Haute-Garonne, et est localisée en Occitanie. Sa population était évaluée à 2 919 habitants en 2020, ce qui la place au 80e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lapeyrouse-Fossat. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Lapeyrouse-Fossat, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 199 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 125 et 4 387 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 205 € en 2022 à 3 199 € en 2023.
Chaque année à Lapeyrouse-Fossat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 924 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 462 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
3 151 €/m²
3 768 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
2 725 €/m²
3 657 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
3 541 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 640 €/m²
2 991 €/m²
2 084
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 096€
383 880€ d’achat
7 216€ de frais
À Lapeyrouse-Fossat, comptez 391 096 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 383 880 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 216 euros. Ce chiffre se décompose en 2 789 € d'impôts, 3 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 942€
383 880€ d’achat
27 062€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 410 942 euros, comprenant en moyenne 383 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 27 062 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 22 635 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 067 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Lapeyrouse-Fossat. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Lapeyrouse-Fossat, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 436 € en 2018 à 3 199 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 8,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 231e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues depuis 2021 à Lapeyrouse-Fossat. Le prix moyen est passé de 2 941 €/m² à 3 199 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lapeyrouse-Fossat !