Prix du m² à
Lapeyrouse-Fossat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapeyrouse-Fossat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 887 €/m²
1 745 €/m² 3 901 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
1 817 €/m² 3 964 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -2,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 486e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Lapeyrouse-Fossat fait partie de l'agglomération de Toulouse. Elle est une localité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 2 947 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 79e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 22 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Lapeyrouse-Fossat.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 981,58 € à Lapeyrouse-Fossat, et celui-ci fluctuait entre 1 701 et 5 109 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 59,41 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 50,72 % depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 701 à 4 101 € en 2023, et qui était de 3 121,17 € en moyenne. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 53e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 959 € à Lapeyrouse-Fossat, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 479 euros.
Haute-Garonne (31)
2 449 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
3 353 €/m²
0 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
2 652 €/m²
2 361 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
3 106 €/m²
3 317 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 150 €/m²
3 893 €/m²
2 084
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 614€
374 540€ d’achat
7 074€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lapeyrouse-Fossat nécessite un investissement total d'environ 381 614 €. Ce montant comporte 374 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 074 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 721 € de taxes et 2 993 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 977€
374 540€ d’achat
26 437€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² est de 400 977 euros, dont 374 540 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 26 437 euros, dont 22 084 € d'impôts, 2 993 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Lapeyrouse-Fossat représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -2,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 486e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2,75 % de diminution en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lapeyrouse-Fossat, sachez qu'en 2021, 2,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lapeyrouse-Fossat.