Prix du m² à
Montberon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montberon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 652 €/m²
1 957 €/m² 3 225 €/m²
Appartement
2 361 €/m²
2 361 €/m² 2 361 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montberon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 10,61 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 311e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 168,46 m2
Montberon
Montberon est située dans l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31), et fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population était de 3 110 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 73e position au sein du département de la Haute-Garonne. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 29 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier montberonnais est assez stable.
À Montberon, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 107,54 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 627 et 3 849 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi à la 56e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 627 et 3 849 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 753,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 2 802 € en 2021 à 2 754 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 930 euros à Montberon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 465 €.
Haute-Garonne (31)
2 449 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 686 €/m²
1 373 €/m²
1 876
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
3 333 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
2 917 €/m²
2 683 €/m²
4 416
Haute-Garonne (31)
3 150 €/m²
3 893 €/m²
2 084
Haute-Garonne (31)
2 962 €/m²
0 €/m²
812
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 841€
330 440€ d’achat
6 401€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Montberon, tablez sur un investissement total de 336 841 euros, comprenant 330 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 401 euros, dont 2 640 € d'émoluments du notaire, 2 401 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 924€
330 440€ d’achat
23 484€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 353 924 euros d'investissement : 330 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 484 euros. Cette somme se partage en 2 640 € d'émoluments du notaire, 19 484 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montberon nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montberon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 10,61 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 311e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec + 18,18 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 978 € à 2 662 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montberon, sachez qu'en 2021, 6,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 19 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Montberon sur le plan de l'investissement immobilier.