Prix du m² à
Saint-Loup-Cammas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-Cammas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 640 €/m²
3 081 €/m² 4 177 €/m²
Appartement
2 991 €/m²
2 897 €/m² 3 142 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Loup-Cammas chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 709 € en 2021 à 3 393 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait en 462e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Loup-Cammas fait partie de l'agglomération de Toulouse. Elle est située dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la localité comptait 2 315 habitants, ce qui la place en 99e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Loup-Cammas.
À Saint-Loup-Cammas, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 2 909 et 3 320 €/m². Elle était de 3 085 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 566 €/m² en 2022 à 3 085 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 701 €, et pouvait osciller de 3 078 à 4 205 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 1,82 %.
À Saint-Loup-Cammas, les impôts locaux moyens atteignaient 1 096 euros, soit un prorata de 548 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
4 363 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
3 182 €/m²
2 431 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
3 338 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
2 725 €/m²
3 657 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
2 964 €/m²
3 403 €/m²
4 416
Haute-Garonne (31)
3 541 €/m²
2 829 €/m²
2 342
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
339 532€
333 090€ d’achat
6 442€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Loup-Cammas est de 339 532 euros. Comptez en effet 333 090 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 442 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 420 € et les émoluments du notaire pour 2 661 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
356 751€
333 090€ d’achat
23 661€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 356 751 euros, comprenant 333 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 661 euros, dont 2 661 € d'émoluments du notaire, 19 640 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Loup-Cammas vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Loup-Cammas, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Loup-Cammas chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 709 € en 2021 à 3 393 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait en 462e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a chuté de 8,52 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Loup-Cammas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % des logements, et que les locataires représentaient 17,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Loup-Cammas.