Prix du m² à
Saint-Loup-Cammas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-Cammas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 150 €/m²
2 450 €/m² 4 268 €/m²
Appartement
3 893 €/m²
3 893 €/m² 3 893 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Loup-Cammas diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 603 € en 2022 à 3 589 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Loup-Cammas fait partie de l'agglomération de Toulouse. Elle se situe en Haute-Garonne, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 329 habitants en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 100e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Loup-Cammas. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Saint-Loup-Cammas se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 589,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 043 à 4 263 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 10e rang au niveau du département de la Haute-Garonne.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 043 et 4 263 €/m². Il s'élevait à 3 374,33 €/m² en moyenne. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 527,11 €/m², et une maison de quatre pièces 3 825,85 €/m².
À Saint-Loup-Cammas, la taxe foncière moyenne était de 1 140 €, soit un prorata de 570 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 942 €/m²
3 661 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
3 333 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
2 904 €/m²
3 039 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
2 652 €/m²
2 361 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
2 917 €/m²
2 683 €/m²
4 416
Haute-Garonne (31)
3 106 €/m²
3 317 €/m²
2 342
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
309 683€
303 690€ d’achat
5 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Loup-Cammas se chiffre autour de 309 683 €, incluant 303 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 993 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 426 € d'émoluments du notaire et 2 207 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
325 383€
303 690€ d’achat
21 693€ de frais
Comptez un investissement total de 325 383 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 303 690 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 21 693 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 426 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 906 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Loup-Cammas. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Loup-Cammas diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 603 € en 2022 à 3 589 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 0,39 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Loup-Cammas, sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier.
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