Prix du m² à
Saint-Geniès-Bellevue (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniès-Bellevue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 106 €/m²
2 075 €/m² 3 371 €/m²
Appartement
3 317 €/m²
2 742 €/m² 3 586 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,31 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 164 m2
Saint-Geniès-Bellevue
Appartement
1 pièce 34,07 m2
Saint-Geniès-Bellevue
Tout savoir sur Saint-Geniès-Bellevue Voir tous les biens vendus
Saint-Geniès-Bellevue est située dans l'agglomération de Toulouse. Elle relève du département de la Haute-Garonne (31), et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 2 502 habitants en 2021, ce qui la place en 94e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Saint-Geniès-Bellevue avec 25 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 235,42 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue. Il oscillait entre 2 426 et 4 358 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 490 €/m² en 2018 à 3 235 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 4,02 % en 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 529 à 4 358 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 3 447,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 21e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 023,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 426 et 3 523 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement diminué entre 2019 et 2023, avec 3,66 % de diminution sur les 4 dernières années, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -1,53 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 038 € à Saint-Geniès-Bellevue, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 519 euros.
Haute-Garonne (31)
3 353 €/m²
0 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
3 091 €/m²
3 803 €/m²
11 595
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
3 333 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
2 904 €/m²
3 039 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
3 036 €/m²
4 099 €/m²
10 596
Haute-Garonne (31)
3 150 €/m²
3 893 €/m²
2 084
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 361€
413 690€ d’achat
7 671€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Geniès-Bellevue, prévoyez 421 361 euros d'investissement, incluant en moyenne 413 690 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 671 € de frais de notaire. Les impôts constituent 3 006 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 305 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 748€
413 690€ d’achat
29 058€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 442 748 euros, dont 413 690 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 29 058 €, dont 3 305 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 392 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Geniès-Bellevue. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,31 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 250 € en 2022 à 3 240 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Geniès-Bellevue, sachez qu'on observait 29,7 % de locataires en 2021, et que 17,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Geniès-Bellevue, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !