Prix du m² à
Larche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 570 €/m² 2 577 €/m²
Appartement
1 551 €/m²
1 551 €/m² 1 551 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Larche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 2,02 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Larche se trouve dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde. Elle est une localité du département de la Corrèze (19), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 1 641 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 24e position au sein des villes du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (78,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 77,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Larche. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Larche, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 889,75 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 1 193 à 2 738 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 23,53 % de hausse en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 21,08 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 193 et 2 504 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 797,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 24e position à l'échelle du département de la Corrèze.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 366 et 2 738 €/m².
À Larche, les impôts locaux moyens étaient de 985 €, soit un prorata de 492 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
408
Dordogne (24)
1 564 €/m²
0 €/m²
734
Corrèze (19)
1 926 €/m²
1 444 €/m²
767
Corrèze (19)
3 110 €/m²
0 €/m²
663
Corrèze (19)
2 010 €/m²
1 544 €/m²
4 793
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 401€
215 750€ d’achat
4 651€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Larche est de 220 401 €. Prévoyez en effet 215 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 651 euros. Les impôts constituent 1 568 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 724 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 555€
215 750€ d’achat
15 805€ de frais
Comptez 231 555 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 215 750 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 805 euros, au sein desquels on retrouve 12 721 € de taxes, 1 724 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Larche représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 2,02 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une baisse de 5,66 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Larche ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 28,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Larche !