Prix du m² à
Larche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 096 €/m² 2 330 €/m²
Appartement
1 853 €/m²
1 735 €/m² 1 872 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Larche ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 23,36 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,25 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Larche dépend du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 629 habitants. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité se trouvait donc au 25e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 71,8 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (78,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 78,1 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Larche.
Les appartements à vendre à Larche avaient un prix qui fluctuait entre 1 869 et 1 873 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 871 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 842 € en 2022 à 1 871 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 005 €. Il pouvait varier de 1 048 à 2 330 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 000 €/m² à 2 005 €/m².
À Larche, les impôts locaux moyens s'élevaient à 951 euros, soit un prorata de 475 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
991 €/m²
0 €/m²
408
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
175
Dordogne (24)
1 571 €/m²
0 €/m²
734
Corrèze (19)
1 692 €/m²
1 965 €/m²
767
Corrèze (19)
1 900 €/m²
0 €/m²
663
Corrèze (19)
2 020 €/m²
3 120 €/m²
4 793
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 631€
240 600€ d’achat
5 031€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Larche représente 245 631 €, dont 240 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 031 €, qui se partagent en 1 922 € d'émoluments du notaire, 1 748 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 069€
240 600€ d’achat
17 469€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 258 069 euros. Ce montant comporte 240 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 469 euros. Ce chiffre se divise en 1 922 € d'émoluments du notaire, 14 186 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Larche, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Larche, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larche ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 23,36 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,25 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec une progression de 1,25 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Larche ? Sachez qu'on comptait en 2020 28,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Larche en termes d'investissement immobilier.