Prix de l’immobilier à
Saint-Pantaléon-de-Larche

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pantaléon-de-Larche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 020 €/m²

1 213 €/m² 2 677 €/m²

Appartement

3 120 €/m²

3 120 €/m² 3 120 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

88 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Pantaléon-de-Larche Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Saint-Pantaléon-de-Larche compte parmi les municipalités du département de la Corrèze, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 4 808 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Corrèze. On notait 75,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Pantaléon-de-Larche se porte très bien. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, cela représente +77,14 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Pantaléon-de-Larche s'élevait à 1 906 €. Il variait de 1 200 à 2 676 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 8,8 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 165 euros à Saint-Pantaléon-de-Larche, ou 582 € pour un emménagement en juin.

    📌

    En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    175 517€

    171 540€

    171 540€ d’achat
    3 977€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Pantaléon-de-Larche représente 175 517 euros. Ce chiffre comporte 171 540 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 977 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 246 €, et les émoluments du notaire 1 371 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    184 385€

    171 540€

    171 540€ d’achat
    12 845€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 184 385 euros, dont 171 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 845 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 371 € d'émoluments du notaire et 10 115 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 165€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Pantaléon-de-Larche, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez compter 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Pantaléon-de-Larche, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Pantaléon-de-Larche ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec un recul de 4,22 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 162e rang à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

    Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 12 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, avec 4,22 % de diminution.

    Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche, sachez qu'en 2020, 8,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 24,3 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pantaléon-de-Larche.

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