Prix du m² à
Saint-Pantaléon-de-Larche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pantaléon-de-Larche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 322 €/m² 2 388 €/m²
Appartement
1 544 €/m²
1 544 €/m² 1 544 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 20,49 % en 2 ans, revenant ainsi à son niveau d'il y a 7 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 136e position au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 180 m2
Saint-Pantaléon-de-Larche
Maison
3 pièces 310 m2
Saint-Pantaléon-de-Larche
Maison
6 pièces 136 m2
Saint-Pantaléon-de-Larche
Maison
5 pièces 116 m2
Saint-Pantaléon-de-Larche
Tout savoir sur Saint-Pantaléon-de-Larche Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Saint-Pantaléon-de-Larche dépend du département de la Corrèze, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 4 883 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Les maisons représentaient 91 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier saint-pantaléonnais connaît un ralentissement puisqu'on recense 51 biens vendus sur 2023, soit une baisse de 23,88 % sur les 2 dernières années.
À Saint-Pantaléon-de-Larche, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 250 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 1 153 et 3 120 €/m². Cette localité était par conséquent la plus chère du département de la Corrèze.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 153 à 2 830 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 962,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 17,4 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 1,87 % sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 544 et 3 120 €.
À Saint-Pantaléon-de-Larche, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 209 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 604 € pour un emménagement en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 931 €/m²
2 091 €/m²
47 349
Dordogne (24)
1 564 €/m²
0 €/m²
734
Corrèze (19)
1 733 €/m²
1 551 €/m²
1 599
Corrèze (19)
1 926 €/m²
1 444 €/m²
767
Corrèze (19)
1 974 €/m²
0 €/m²
1 406
Dordogne (24)
1 798 €/m²
2 069 €/m²
854
Corrèze (19)
1 993 €/m²
1 889 €/m²
4 115
Corrèze (19)
1 812 €/m²
0 €/m²
2 390
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 702€
176 647€ d’achat
4 055€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Pantaléon-de-Larche vous demandera un investissement global d'environ 180 702 euros, répartis entre 176 647 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 055 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 411 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 283 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 834€
176 647€ d’achat
13 187€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 189 834 euros, comprenant 176 647 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 187 euros, au sein desquels on retrouve 10 416 € de taxes, 1 411 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Pantaléon-de-Larche vous reviendra à environ 21 600 €. Ce montant pourrait monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 20,49 % en 2 ans, revenant ainsi à son niveau d'il y a 7 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 136e position au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec 15,74 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,7 % des logements. En outre, on comptait 24,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pantaléon-de-Larche sur le plan de l'investissement immobilier.