Prix du m² à
Saint-Cernin-de-Larche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cernin-de-Larche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 110 €/m²
1 571 €/m² 3 125 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cernin-de-Larche se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 877 €/m² en 2018 à 2 196 €/m² en 2022, puis à 1 850 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 153e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Cernin-de-Larche
Tout savoir sur Saint-Cernin-de-Larche Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Saint-Cernin-de-Larche fait partie du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 661 habitants en 2021, ce qui la place à la 78e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 84,5 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Cernin-de-Larche.
Les biens à vendre à Saint-Cernin-de-Larche avaient un prix au m² qui variait de 1 408 à 2 617 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 015,25 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 877 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 2 015 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 015,25 €. Il pouvait osciller entre 1 408 et 2 617 €. La localité était donc la 8e plus chère du département de la Corrèze.
À Saint-Cernin-de-Larche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 661 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 330 euros.
Corrèze (19)
2 251 €/m²
0 €/m²
366
Corrèze (19)
2 082 €/m²
0 €/m²
748
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
1 733 €/m²
1 551 €/m²
1 599
Corrèze (19)
1 926 €/m²
1 444 €/m²
767
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 879€
241 830€ d’achat
5 049€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Cernin-de-Larche, prévoyez 246 879 euros d'investissement. Cette somme comprend 241 830 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 049 euros. Les taxes constituent 1 757 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 932 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 381€
241 830€ d’achat
17 551€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 259 381 € : 241 830 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 551 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 259 € et les émoluments du notaire pour 1 932 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Cernin-de-Larche. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cernin-de-Larche se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 877 €/m² en 2018 à 2 196 €/m² en 2022, puis à 1 850 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 153e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2022 et 2024 à Saint-Cernin-de-Larche. Le prix au m² moyen est passé de 2 196 € à 1 850 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 15,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Cernin-de-Larche du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !