Prix du m² à
Larnas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 544 €/m² 2 772 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 3 328 €/m² en 2018 à 1 952 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -3,27 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Larnas occupait le 298e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,44 % sur 2 ans.
Larnas relève du département de l'Ardèche, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 261 habitants en 2021, ce qui la place en 215e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (72,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 74,7 % des habitations. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 34 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Larnas.
En 2023, à Larnas, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 449 à 2 972 €/m². Elle était en moyenne de 1 951,67 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 3 328 € en 2018 à 1 952 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec -3,27 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 208,08 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 461 et 2 972 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 64e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 834 euros à Larnas. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 417 €.
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
2 321 €/m²
2 250 €/m²
1 914
Ardèche (07)
855 €/m²
0 €/m²
444
Ardèche (07)
3 205 €/m²
1 431 €/m²
504
Ardèche (07)
1 428 €/m²
1 500 €/m²
3 728
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 119€
198 727€ d’achat
4 392€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Larnas, vous devez prévoir un investissement total de 203 119 euros, répartis entre 198 727 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 392 €. Ce chiffre se divise en 1 444 € d'impôts, 1 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 392€
198 727€ d’achat
14 665€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 213 392 euros, dont 198 727 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 665 euros de frais de notaire, dont 11 718 € de taxes, 1 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Larnas, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 3 328 €/m² en 2018 à 1 952 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -3,27 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Larnas occupait le 298e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 2 018 € à 1 952 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Larnas, sachez que les appartements représentaient en 2021 22 % des habitations. Par ailleurs, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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