Prix du m² à
Saint-Thomé (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thomé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
855 €/m² 855 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Thomé s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,53 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 281e position au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 270 m2
Saint-Thomé
Saint-Thomé est localisée en Ardèche. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 470 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 162e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Thomé puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Saint-Thomé, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 861 et 2 922 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix compris entre 861 et 2 922 €/m².
À Saint-Thomé, la taxe foncière moyenne atteignait 506 euros. Cependant, le prorata à régler était de 253 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardèche (07)
2 331 €/m²
2 085 €/m²
1 419
Ardèche (07)
1 795 €/m²
0 €/m²
223
Ardèche (07)
1 721 €/m²
1 428 €/m²
8 449
Ardèche (07)
3 205 €/m²
1 431 €/m²
504
Ardèche (07)
1 428 €/m²
1 500 €/m²
3 728
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 373€
290 580€ d’achat
5 793€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Thomé nécessite un investissement total d'environ 296 373 euros, comprenant 290 580 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 793 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 322 € d'émoluments du notaire et 2 111 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 395€
290 580€ d’achat
20 815€ de frais
Prévoyez 311 395 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 290 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 815 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 17 133 € de taxes, 2 322 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Thomé vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Thomé s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,53 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 281e position au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Saint-Thomé. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une réduction de 25,12 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 22 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Thomé.