Prix du m² à
Saint-Montan (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Montan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 654 €/m² 3 692 €/m²
Appartement
2 250 €/m²
2 250 €/m² 2 250 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Montan poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec 127,68 % d'augmentation en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 83,55 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 22e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,67 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Saint-Montan Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de l'Ardèche, Saint-Montan compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 942 habitants en 2021, ce qui la place en 41e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier saint-montanais est parfaitement stable, avec sur 2024 11 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Saint-Montan, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 490 € en 2024. Il fluctuait entre 1 413 et 3 700 €. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait donc en 19e position en termes de valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait osciller de 1 413 à 3 700 €/m² en 2024, et était de 2 490 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 933 € en 2022 à 2 490 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 751 euros à Saint-Montan. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 375 €.
Ardèche (07)
1 733 €/m²
1 189 €/m²
7 201
Drôme (26)
2 196 €/m²
1 493 €/m²
5 541
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
1 795 €/m²
0 €/m²
223
Ardèche (07)
1 428 €/m²
1 500 €/m²
3 728
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 718€
298 800€ d’achat
5 918€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Montan s'élève à 304 718 €. Outre les 298 800 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 5 918 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 171 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 387 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 166€
298 800€ d’achat
21 366€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 320 166 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 298 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 366 euros, dont 2 387 € d'émoluments du notaire, 17 618 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Montan, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Montan poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec 127,68 % d'augmentation en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 83,55 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 22e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 3 816 € à 2 490 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Montan, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,7 % des habitants, et que 7,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Montan, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !