Prix du m² à
Valvignères (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valvignères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 205 €/m²
2 173 €/m² 3 447 €/m²
Appartement
1 431 €/m²
1 348 €/m² 1 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valvignères repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 001 € en 2018 à 2 147 € en 2019, puis à 1 707 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,2 % sur 2 ans.
Valvignères se situe en Ardèche. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 435 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 172e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 72,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Valvignères. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Valvignères, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 646 et 4 154 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 646 et 4 154 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 523 € à Valvignères, ou 261 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 331 €/m²
2 085 €/m²
1 419
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
1 795 €/m²
0 €/m²
223
Ardèche (07)
2 150 €/m²
0 €/m²
125
Ardèche (07)
2 493 €/m²
0 €/m²
220
Ardèche (07)
855 €/m²
0 €/m²
444
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 431€
402 924€ d’achat
7 507€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Valvignères s'élève à 410 431 €, répartis entre 402 924 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 219 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 928 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 261€
402 924€ d’achat
28 337€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 431 261 euros d'investissement, comportant 402 924 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 28 337 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 758 € d'impôts et 3 219 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Valvignères. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valvignères repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 001 € en 2018 à 2 147 € en 2019, puis à 1 707 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,2 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Valvignères, sachez qu'en 2021, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Son offre sanitaire, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Valvignères en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !