Prix de l’immobilier à
Laroin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 677 €/m²

2 221 €/m² 4 156 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Laroin Voir tous les biens vendus

    Laroin compte parmi les localités de l'agglomération de Pau. Elle relève des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 088 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait donc au 94e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 190 € à Laroin, et celui-ci fluctuait de 2 446 à 4 658 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 49,41 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Laroin, la taxe foncière moyenne atteignait 759 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 379 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    390 000€

    382 800€

    382 800€ d’achat
    7 200€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Laroin est de 390 000 euros, répartis entre 382 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 200 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 781 € et les émoluments du notaire pour 3 059 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    409 790€

    382 800€

    382 800€ d’achat
    26 990€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 409 790 euros. Tablez en effet sur 382 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 26 990 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 059 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 22 571 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 759€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Laroin. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Laroin, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Laroin ?

    L'immobilier à Laroin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 105,41 % de hausse en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 32,59 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 124e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Laroin ?

    Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 32,59 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Laroin, sachez que le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 22,9 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Laroin en termes d'investissement immobilier.

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