Prix du m² à
Laroin (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
1 589 €/m² 3 028 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laroin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 752 € en 2018 à 3 218 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 10,93 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait au 359e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pau, Laroin est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 1 061 habitants, ce qui la place à la 100e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons constituaient 83,9 % des habitations, autrement dit la grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 50,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Laroin.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était de 2 999,71 €/m² en moyenne à Laroin. Il pouvait fluctuer de 1 422 à 5 411 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 71,23 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec 29,93 % de hausse depuis 2 ans.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 422 et 5 411 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 013,33 €/m². Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi la 34e position en termes de valeur foncière.
À Laroin, les impôts locaux moyens étaient de 811 euros, soit un prorata de 405 € si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 776 €/m²
2 422 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 452 €/m²
2 937 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 534 €/m²
2 817 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
2 894 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 308 €/m²
0 €/m²
757
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 477€
361 600€ d’achat
6 877€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Laroin est de 368 477 euros. En dehors des 361 600 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 6 877 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 627 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 889 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 170€
361 600€ d’achat
25 570€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 387 170 euros, comportant 361 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 570 €, au sein desquels on retrouve 21 321 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 889 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Laroin. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laroin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 752 € en 2018 à 3 218 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 10,93 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait au 359e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 10 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec un accroissement de 29,93 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Laroin, sachez que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 22,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Laroin.