Prix du m² à
Saint-Faust (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Faust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 443 €/m² 2 711 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an, avec 10,22 % de réduction entre 2018 et 2019.
Localisée dans l'agglomération de Pau, Saint-Faust fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 741 habitants en 2021, ce qui la place à la 140e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Faust avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
À Saint-Faust, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 945 et 3 667 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 945 et 3 667 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 568 € à Saint-Faust. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 284 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 776 €/m²
2 422 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 426 €/m²
0 €/m²
650
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 392 €/m²
2 514 €/m²
5 546
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 452 €/m²
2 937 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 053
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 740
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 047€
344 432€ d’achat
6 615€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Faust vous demandera un investissement global d'environ 351 047 €. Aux 344 432 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 615 €. Les émoluments du notaire constituent 2 752 € de ce chiffre, les impôts 2 503 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 853€
344 432€ d’achat
24 421€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 368 853 euros, comprenant en moyenne 344 432 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 24 421 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 752 € d'émoluments du notaire, 20 309 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Faust vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an, avec 10,22 % de réduction entre 2018 et 2019.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Faust. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 20,58 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on notait 16,3 % de locataires en 2021. En outre, 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Faust du point de vue de l'investissement immobilier.