Prix du m² à
Lescar (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 534 €/m²
1 550 €/m² 3 626 €/m²
Appartement
2 817 €/m²
2 370 €/m² 3 406 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lescar n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 2 745 € en 2025, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 2,01 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 453e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 144,20 m2
Lescar
Maison
4 pièces 80,11 m2
Lescar
Appartement
3 pièces 56,80 m2
Lescar
Maison
3 pièces 92 m2
Lescar
Lescar Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
64230 Lescar
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lescar. Nos 141 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 409 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 887 annonces de biens en vente ou en location sur Lescar et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Pau, Lescar compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 9 524 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 65,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,8 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 38 biens vendus sur 2024 (soit 51 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lescar.
À Lescar, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 610,5 €/m² en 2024, et pouvait varier de 1 508 à 4 037 €/m². Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi le 38e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 508 et 3 552 €/m², et qui était de 2 476,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 525 € en 2022 à 2 476 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 744,58 €. Il pouvait osciller entre 1 835 et 4 037 €. Le prix au m² change suivant la taille du logement : 1 587,3 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 134,87 € pour un 3 pièces, 2 275,9 € pour un 2 pièces, et 2 806,25 € pour un studio.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 683 euros à Lescar. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 841 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 776 €/m²
2 422 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 053
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
2 894 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 855 €/m²
2 742 €/m²
1 599
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 529 €/m²
0 €/m²
3 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 544 €/m²
0 €/m²
4 200
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 251
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 064€
297 170€ d’achat
5 894€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lescar est de 303 064 euros, comprenant 297 170 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 894 €, au sein desquels on retrouve 2 159 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 374 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 426€
297 170€ d’achat
21 256€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 318 426 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 297 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 256 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 522 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 374 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 683€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lescar. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lescar n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 2 745 € en 2025, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 2,01 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 453e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Lescar. Le prix au m² moyen est passé de 2 476 € à 2 610 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 9,09 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 34,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 23,9 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lescar sur le plan de l'investissement immobilier.