Prix du m² à
Sauvagnas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 923 €/m² 1 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sauvagnas se remet à décroître. Le prix moyen a baissé de 6,23 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 226e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Sauvagnas relève du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 522 habitants en 2021, ce qui la place au 127e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Sauvagnas est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Sauvagnas, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 231 et 2 195 €.
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 231 et 2 195 €/m².
À Sauvagnas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 953 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 476 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 177 €/m²
0 €/m²
982
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
1 680 €/m²
6 255
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
1 477 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
2 095 €/m²
1 757 €/m²
4 194
Lot-et-Garonne (47)
2 383 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
1 944 €/m²
0 €/m²
183
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 827€
202 380€ d’achat
4 447€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Sauvagnas, vous devrez prévoir un investissement total de 206 827 €, comprenant 202 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 447 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 470 € de taxes et 1 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 290€
202 380€ d’achat
14 910€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 217 290 euros. Outre les 202 380 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 14 910 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 617 €, les impôts pour 11 933 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sauvagnas nécessite une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauvagnas se remet à décroître. Le prix moyen a baissé de 6,23 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 226e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2019 et 2021, avec 15,95 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sauvagnas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 23,1 % de locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sauvagnas du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !