Prix du m² à
Le Cours (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
959 €/m² 2 591 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Cours connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 094 € en 2018 à 1 882 € en 2021, puis à 2 369 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 65e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Localisé dans le Morbihan (56), Le Cours est une municipalité de la région Bretagne. La localité dénombrait 675 habitants en 2021, ce qui la place en 206e position parmi les villes du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. Le marché de l'immobilier coursien est donc parfaitement stable.
Au Cours, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix compris entre 1 138 et 3 968 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 138 et 3 968 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 701 € au Cours. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 350 euros.
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
2 055 €/m²
2 200 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 359 €/m²
2 895 €/m²
1 352
Morbihan (56)
2 192 €/m²
2 458 €/m²
1 231
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
206 721€
202 275€ d’achat
4 446€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés au Cours s'élève à 206 721 €. Outre les 202 275 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 4 446 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 470 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 616 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
215 732€
202 275€ d’achat
13 457€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 215 732 euros, dont en moyenne 202 275 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 457 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 616 € d'émoluments du notaire et 10 481 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 5 pièces au Cours, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cours connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 094 € en 2018 à 1 882 € en 2021, puis à 2 369 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 65e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 651 €/m² à 2 248 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Cours ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 23,8 % de locataires.
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