Prix du m² à
Larroque (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
1 166 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Larroque se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 752 € en 2022 à 1 505 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 161e rang dans le département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 98,30 m2
Larroque
Localisée dans le Tarn (81), Larroque dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 155 habitants, ce qui la place au 228e rang à l'échelle du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,5 %). 98,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,6 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Larroque avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Larroque, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 3 148,83 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 916 à 8 981 €/m². Le prix moyen est passé de 1 335 €/m² en 2018 à 950 €/m² en 2021, puis à 3 149 €/m² en 2023.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 916 et 8 981 €/m² en 2023, et qui atteignait 3 148,83 €/m² en moyenne. Cette municipalité était de ce fait la plus chère du département du Tarn.
Chaque année à Larroque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 250 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 125 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 979 €/m²
0 €/m²
611
Tarn (81)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
1 340 €/m²
0 €/m²
576
Tarn (81)
1 628 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 604 €/m²
0 €/m²
387
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 985€
377 860€ d’achat
7 125€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Larroque représente 384 985 €. En plus des 377 860 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 7 125 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 745 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 3 019 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 519€
377 860€ d’achat
26 659€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 404 519 euros, dont 377 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 659 euros, dont 22 280 € de taxes, 3 019 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 250€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Larroque ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larroque se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 752 € en 2022 à 1 505 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 161e rang dans le département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Larroque, sachez qu'en 2021, il y avait 9,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Larroque !