Prix du m² à
Bruniquel (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruniquel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 979 €/m²
1 115 €/m² 4 370 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bruniquel s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 681 €/m² en 2018 à 1 386 €/m² en 2019, puis à 1 727 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,11 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105 m2
Bruniquel
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Bruniquel relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 626 habitants, ce qui la place en 84e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Bruniquel subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Bruniquel, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 604 à 6 563 €. En moyenne, il s'élevait à 1 376,33 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 681 € en 2018 à 1 727 € en 2021, puis à 1 376 € en 2023.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 417,5 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 604 et 6 563 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 80e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière était de 533 € à Bruniquel. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 266 euros.
Tarn (81)
1 480 €/m²
0 €/m²
169
Tarn-et-Garonne (82)
1 808 €/m²
2 075 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
1 756 €/m²
1 540 €/m²
5 597
Tarn (81)
1 340 €/m²
0 €/m²
576
Tarn-et-Garonne (82)
1 604 €/m²
0 €/m²
387
Tarn-et-Garonne (82)
1 639 €/m²
0 €/m²
841
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 055€
170 100€ d’achat
3 955€ de frais
À Bruniquel, vous devez compter 174 055 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 170 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 955 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 359 € d'émoluments du notaire, 1 236 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 849€
170 100€ d’achat
12 749€ de frais
Tablez sur un coût global de 182 849 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 170 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 749 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 030 € d'impôts et 1 359 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bruniquel vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bruniquel s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 681 €/m² en 2018 à 1 386 €/m² en 2019, puis à 1 727 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère hausse, avec une augmentation de 2,37 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bruniquel, sachez qu'en 2021, on comptait 22,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bruniquel du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !