Prix du m² à
Lasbordes (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasbordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 060 €/m² 1 741 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lasbordes repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 023 €/m² en 2019, puis à 1 410 €/m² en 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Lasbordes
Maison
2 pièces 55 m2
Lasbordes
Maison
3 pièces 90 m2
Lasbordes
Lasbordes se trouve dans le département de l'Aude. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 803 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 95e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 57,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,6 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 70,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lasbordes puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été achetés à Lasbordes en 2024, pour un prix compris entre 746 et 2 556 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 746 et 2 556 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Lasbordes atteignait 1 129 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 564 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 309
Aude (11)
1 289 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
À Lasbordes, vous devrez tabler sur 157 425 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 153 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 705 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 117 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 228 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 165 372 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont 153 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 652 € de frais de notaire, qui se décomposent en 9 064 € de taxes, 1 228 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 129€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Lasbordes représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lasbordes repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 023 €/m² en 2019, puis à 1 410 €/m² en 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 8,65 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lasbordes, sachez qu'on dénombrait en 2021 42,4 % de locataires. En outre, 27,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Lasbordes sur le plan de l'investissement immobilier.