Prix du m² à
Villepinte (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villepinte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 562 €/m² 2 715 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villepinte repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Villepinte
Maison
1 pièce 40 m2
Villepinte
Localisée dans le département de l'Aude, Villepinte est située en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 257 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 54e position au sein du département de l'Aude. Il y avait 56,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villepinte. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
À Villepinte, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 382 et 5 333 €/m² en 2024, et qui était de 2 235,71 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 298 € en 2022 à 2 236 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 914,92 €. Il pouvait osciller de 1 382 à 2 828 €. La valeur foncière d'une maison varie en fonction de sa taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 716,67 €/m², une maison d'une pièce 993,9 €/m², une maison de quatre pièces 1 490,29 €/m², et une maison de cinq pièces 1 949,32 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 053 euros de taxe foncière à Villepinte, ou un prorata temporis de 526 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
1 870 €/m²
0 €/m²
3 254
Aude (11)
1 138 €/m²
0 €/m²
331
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
855 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 218
Aude (11)
1 289 €/m²
0 €/m²
361
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 331€
172 342€ d’achat
3 989€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Villepinte, prévoyez un investissement total de 176 331 €, incluant 172 342 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 989 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 377 € d'émoluments du notaire et 1 252 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 241€
172 342€ d’achat
12 899€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 185 241 euros, répartis entre 172 342 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 899 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 377 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 162 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villepinte. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villepinte repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 298 €/m² en 2022 à 2 236 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villepinte, sachez qu'en 2021, on dénombrait 43,1 % de locataires, et que 17,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villepinte !