Prix du m² à
Rieux-Volvestre (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux-Volvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 715 €/m²
859 €/m² 2 972 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rieux-Volvestre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2021 à 1 689 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 394e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 180 m2
Rieux-Volvestre
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Rieux-Volvestre fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 2 627 habitants en 2020, ce qui la place en 90e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 73,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,4 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Rieux-Volvestre. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe +12 ventes par rapport 2021.
À Rieux-Volvestre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 851 à 2 286 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 689 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 161 € en 2022 à 1 689 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 739 euros à Rieux-Volvestre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 369 €.
Haute-Garonne (31)
2 314 €/m²
2 050 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
1 429 €/m²
0 €/m²
414
Haute-Garonne (31)
2 655 €/m²
0 €/m²
180
Haute-Garonne (31)
1 315 €/m²
0 €/m²
356
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Garonne (31)
1 268 €/m²
477 €/m²
3 080
Haute-Garonne (31)
1 916 €/m²
0 €/m²
539
Haute-Garonne (31)
1 797 €/m²
0 €/m²
552
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 689€
152 010€ d’achat
3 679€ de frais
À Rieux-Volvestre, prévoyez un investissement global de 155 689 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 152 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 679 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 104 € d'impôts, 1 215 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 548€
152 010€ d’achat
11 538€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 163 548 euros, comprenant 152 010 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 538 euros, au sein desquels on retrouve 8 963 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 215 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Rieux-Volvestre ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Rieux-Volvestre, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rieux-Volvestre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2021 à 1 689 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 394e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 833 €/m² à 1 689 €/m².
Si vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Rieux-Volvestre, sachez qu'on remarquait 26,6 % de locataires en 2020, et que 9,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rieux-Volvestre, contactez dès à présent votre agence ORPI !