Prix du m² à
Lantriac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lantriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 821 €/m² 2 053 €/m²
Appartement
444 €/m²
444 €/m² 444 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lantriac repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 979 € en 2021 à 1 186 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Lantriac se trouve en Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 929 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 29e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons constituaient 89,4 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Lantriac est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Lantriac, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 444 et 444 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 444 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué de 61,29 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 928 €. Il oscillait de 1 072 à 2 573 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 847 € en 2022 à 1 928 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 666 € d'impôts locaux à Lantriac, ou un prorata temporis de 333 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Loire (43)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 224
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
853 €/m²
0 €/m²
1 011
Haute-Loire (43)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 520 €/m²
3 579
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
1 000 €/m²
1 880
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
À Lantriac, vous devez tabler sur un investissement global de 177 527 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 173 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 007 €. Les impôts constituent 1 261 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 386 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 186 498 euros d'investissement : 173 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 978 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 386 € d'émoluments du notaire et 10 231 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Lantriac ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Lantriac. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lantriac repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 979 € en 2021 à 1 186 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 979 € à 1 186 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lantriac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,8 % des habitants, et que 10,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lantriac sur le plan de l'investissement immobilier !