Prix du m² à
Lantriac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lantriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
330 €/m² 1 967 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lantriac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 45,21 % de hausse en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,9 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Lantriac est située en Haute-Loire. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 938 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 30e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 89,3 % des logements, soit la grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Lantriac subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 345,21 €/m² à Lantriac. Il fluctuait entre 444 et 2 701 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 137 € en 2018 à 995 € en 2021, puis à 1 345 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 740 à 2 701 €/m², et atteignait 1 825,25 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Haute-Loire, cette ville se plaçait donc à la 22e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 677 € à Lantriac, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 338 euros.
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 224
Haute-Loire (43)
1 849 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 008 €/m²
0 €/m²
1 011
Haute-Loire (43)
1 077 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
2 034 €/m²
1 467 €/m²
3 579
Haute-Loire (43)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 880
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 138€
164 272€ d’achat
3 866€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Lantriac, prévoyez un investissement global de 168 138 €, dont 164 272 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 866 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 194 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 313 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 631€
164 272€ d’achat
12 359€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 176 631 euros d'investissement, incluant en moyenne 164 272 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 359 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 313 € de cette somme, les taxes 9 686 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lantriac représentera un budget d'environ 77 400 euros. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lantriac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 45,21 % de hausse en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,9 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 301 € à 1 651 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lantriac, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 10,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Lantriac du point de vue de l'investissement immobilier.