Prix du m² à
Salins (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 579 €/m² 2 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Salins se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 13,8 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
Salins relève du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 171 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 201e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier salinois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Salins, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 1 191 et 2 624 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 191 et 2 624 €/m².
À Salins, les impôts locaux moyens atteignaient 749 euros, soit un prorata de 374 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 618 €/m²
0 €/m²
232
Seine-et-Marne (77)
2 398 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
1 980 €/m²
0 €/m²
465
Seine-et-Marne (77)
1 748 €/m²
1 129 €/m²
1 345
Seine-et-Marne (77)
2 038 €/m²
1 791 €/m²
2 801
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 342€
257 060€ d’achat
5 282€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Salins représente un coût global d'environ 262 342 euros, dont 257 060 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 282 €, dont 1 868 € de taxes, 2 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 631€
257 060€ d’achat
18 571€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 275 631 euros. Prévoyez en effet 257 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 571 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 157 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 054 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Salins vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salins se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 13,8 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 25,47 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Salins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 11,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Salins sur le plan de l'investissement immobilier.