Prix du m² à
Laval (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 792 €/m² 3 820 €/m²
Appartement
3 307 €/m²
2 784 €/m² 3 829 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laval-en-Belledonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 3,97 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 396e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Laval-en-Belledonne dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 990 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 268e position au sein des localités du département de l'Isère. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier lavallois est plutôt stable.
À Laval-en-Belledonne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 376 à 13 757 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 666,71 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 37e position dans le département de l'Isère.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 3 213,42 €. Il oscillait entre 1 376 et 3 846 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 271 €/m² en 2021 à 3 213 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Laval-en-Belledonne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 €, contre 687 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 683 €/m²
4 800 €/m²
1 006
Isère (38)
3 177 €/m²
3 594 €/m²
3 291
Isère (38)
2 504 €/m²
2 568 €/m²
231
Isère (38)
2 449 €/m²
3 979 €/m²
1 004
Isère (38)
2 755 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 557 €/m²
2 337 €/m²
7 096
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 853€
385 610€ d’achat
7 243€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Laval-en-Belledonne est de 392 853 euros, dont 385 610 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 243 euros, au sein desquels on retrouve 2 802 € de taxes, 3 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 788€
385 610€ d’achat
27 178€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 412 788 euros. Tablez en effet sur 385 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 27 178 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 22 737 €, les émoluments du notaire pour 3 081 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Laval-en-Belledonne vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laval-en-Belledonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 3,97 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 396e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une diminution de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 3,97 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Laval-en-Belledonne ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 9 % des habitations, et qu'on comptait 20 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Laval-en-Belledonne.