Prix du m² à
Froges (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Froges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 177 €/m²
2 354 €/m² 4 193 €/m²
Appartement
3 594 €/m²
2 102 €/m² 4 406 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Froges continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 15,78 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 8,14 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 289e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125,95 m2
Froges
Localisée dans l'agglomération de Grenoble, Froges est située dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 3 345 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 84e position au sein des localités du département de l'Isère. On remarquait 70,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (61,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Froges subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 30 ventes de moins qu'en 2022).
À Froges, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 081,67 €. Il variait entre 1 532 et 4 579 €. La valeur foncière oscille selon la taille du logement : un T4 vaut en moyenne 2 887,13 €/m², un T3 3 362,63 €/m², un T2 3 553,82 €/m², et un T5+ 4 012,94 €/m².
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait fluctuer de 1 532 à 4 222 €/m² en 2024, et était de 3 149,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 32e position au sein du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 879 à 4 579 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 013,42 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression en 6 ans, avec une croissance de 20,42 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 20,04 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 184 euros à Froges. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 592 €.
Isère (38)
3 554 €/m²
4 507 €/m²
8 345
Isère (38)
3 500 €/m²
3 307 €/m²
988
Isère (38)
3 325 €/m²
2 555 €/m²
1 220
Isère (38)
2 449 €/m²
3 979 €/m²
1 004
Isère (38)
2 750 €/m²
3 805 €/m²
2 143
Isère (38)
2 557 €/m²
2 337 €/m²
7 096
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 177€
283 492€ d’achat
5 685€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Froges est de 289 177 euros : 283 492 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 685 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 265 €, les taxes pour 2 060 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 833€
283 492€ d’achat
20 341€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 303 833 euros. Prévoyez en effet 283 492 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 20 341 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 265 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 716 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 184€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Froges nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Froges continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 15,78 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 8,14 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 289e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a grimpé de 8,14 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Froges, sachez qu'en 2021, 37,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 29,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Froges, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !