Prix du m² à
Les Adrets (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Adrets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 825 €/m² 3 587 €/m²
Appartement
3 979 €/m²
2 906 €/m² 5 994 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
22 €/m²
21 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Adrets n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 6 ans, passant de 3 263 € en 2018 à 3 418 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,5 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Theys, Les Adrets relève de l'Isère (38), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 1 068 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 252e rang au sein du département de l'Isère. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (78,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,3 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement aux Adrets. En effet, avec 55 biens vendus sur 2023, cela représente une diminution de 9,84 % sur les 2 dernières années.
Aux Adrets, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 322,46 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 511 et 4 675 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 67e rang au sein des villes du département de l'Isère.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 511 à 4 056 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 2 758,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 843 € en 2018 à 3 076 € en 2021, puis à 2 759 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 708 et 4 675 €/m². En moyenne, elle était de 3 886,33 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 203 € en 2018 à 2 951 € en 2021, puis à 3 886 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 556 € aux Adrets. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 278 euros.
Isère (38)
3 177 €/m²
3 594 €/m²
3 291
Isère (38)
2 701 €/m²
0 €/m²
168
Isère (38)
2 504 €/m²
2 568 €/m²
231
Isère (38)
3 500 €/m²
3 307 €/m²
988
Isère (38)
3 325 €/m²
2 555 €/m²
1 220
Isère (38)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 943
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 440€
331 030€ d’achat
6 410€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Adrets s'élève à 337 440 euros, répartis entre 331 030 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 410 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 405 €, et les émoluments du notaire 2 645 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 553€
331 030€ d’achat
23 523€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 354 553 € d'investissement, incluant 331 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 23 523 euros, dont 19 519 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 645 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Adrets, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Adrets n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 6 ans, passant de 3 263 € en 2018 à 3 418 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,5 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 15 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec + 0,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier aux Adrets, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,8 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 78,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Adrets sur le plan de l'investissement immobilier.