Prix de l’immobilier à
Lavault-Sainte-Anne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavault-Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
1 371 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
604 €/m²
490 €/m² 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,44 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une baisse de 4,71 % ces 2 dernières années. Au sein des villes du département de l'Allier, Lavault-Sainte-Anne occupait la 295e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
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Lavault-Sainte-Anne
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Localisée dans l'agglomération de Montluçon, Lavault-Sainte-Anne relève du département de l'Allier, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 1 147 habitants, ce qui la place en 53e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Lavault-Sainte-Anne est en bonne santé.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Lavault-Sainte-Anne atteignait 613 €. Il pouvait osciller de 490 à 735 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 3,77 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 708 et 2 292 €/m², et était en moyenne de 1 651 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 424 €/m² à 1 651 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Lavault-Sainte-Anne atteignait 993 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 496 euros.
Allier (03)
1 469 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
1 156 €/m²
829 €/m²
36 946
Allier (03)
1 146 €/m²
945 €/m²
2 654
Allier (03)
1 435 €/m²
0 €/m²
2 443
Allier (03)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 323
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 217€
148 590€ d’achat
3 627€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lavault-Sainte-Anne nécessite un investissement global d'environ 152 217 €, répartis entre 148 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 627 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 080 €, et les émoluments du notaire 1 187 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 899€
148 590€ d’achat
11 309€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 159 899 euros. Tablez en effet sur 148 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 309 euros. Ce chiffre se décompose en 1 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 761 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Lavault-Sainte-Anne nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Lavault-Sainte-Anne, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,44 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une baisse de 4,71 % ces 2 dernières années. Au sein des villes du département de l'Allier, Lavault-Sainte-Anne occupait la 295e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec une baisse de 4,71 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lavault-Sainte-Anne, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % du parc immobilier, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavault-Sainte-Anne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !