Prix du m² à
Lavault-Sainte-Anne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavault-Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
881 €/m² 1 606 €/m²
Appartement
735 €/m²
735 €/m² 735 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2024, avec une baisse de 23,83 % en 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 13,41 % de réduction en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, Lavault-Sainte-Anne figurait en 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 72,86 m2
Lavault-Sainte-Anne
Maison
6 pièces 224 m2
Lavault-Sainte-Anne
Tout savoir sur Lavault-Sainte-Anne Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Montluçon, Lavault-Sainte-Anne est localisée dans le département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 143 habitants, ce qui la place en 54e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lavault-Sainte-Anne. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Lavault-Sainte-Anne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 490 à 1 612 €/m². Elle atteignait en moyenne 924,79 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 263 €/m² en 2018 à 925 €/m² en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec -8,23 % depuis 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 328,92 €. Il fluctuait entre 531 et 1 612 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 45e position au sein des municipalités du département de l'Allier.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 013 euros à Lavault-Sainte-Anne, ou 506 € si vous achetiez au mois de juin.
Allier (03)
1 279 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
1 126 €/m²
819 €/m²
36 946
Allier (03)
1 313 €/m²
923 €/m²
2 654
Allier (03)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 443
Allier (03)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 323
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 787€
119 602€ d’achat
3 185€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Lavault-Sainte-Anne s'élève à 122 787 €. En dehors des 119 602 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 185 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 869 € de taxes et 956 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 970€
119 602€ d’achat
9 368€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un coût global de 128 970 euros : 119 602 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 368 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 956 €, et les impôts 7 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lavault-Sainte-Anne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2024, avec une baisse de 23,83 % en 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 13,41 % de réduction en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, Lavault-Sainte-Anne figurait en 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2019 et 2021, avec une diminution de 25,61 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lavault-Sainte-Anne ? Sachez qu'en 2021, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 26,5 % de locataires.
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