Prix de l’immobilier à
Lavault-Sainte-Anne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavault-Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 651 €/m²

1 371 €/m² 2 292 €/m²

Appartement

604 €/m²

490 €/m² 730 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Lavault-Sainte-Anne Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération de Montluçon, Lavault-Sainte-Anne relève du département de l'Allier, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 1 147 habitants, ce qui la place en 53e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    43%

    Appartement
    57%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Lavault-Sainte-Anne est en bonne santé.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Lavault-Sainte-Anne atteignait 613 €. Il pouvait osciller de 490 à 735 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 3,77 % depuis 2022.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 708 et 2 292 €/m², et était en moyenne de 1 651 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 424 €/m² à 1 651 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Lavault-Sainte-Anne atteignait 993 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 496 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    152 217€

    148 590€

    148 590€ d’achat
    3 627€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Lavault-Sainte-Anne nécessite un investissement global d'environ 152 217 €, répartis entre 148 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 627 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 080 €, et les émoluments du notaire 1 187 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    159 899€

    148 590€

    148 590€ d’achat
    11 309€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 159 899 euros. Tablez en effet sur 148 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 309 euros. Ce chiffre se décompose en 1 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 761 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 993€ d’impôts locaux

    Votre maison de 90 m² à Lavault-Sainte-Anne nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Lavault-Sainte-Anne, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lavault-Sainte-Anne ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,44 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une baisse de 4,71 % ces 2 dernières années. Au sein des villes du département de l'Allier, Lavault-Sainte-Anne occupait la 295e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lavault-Sainte-Anne ?

    Le loyer au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec une baisse de 4,71 %.

    Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lavault-Sainte-Anne, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % du parc immobilier, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavault-Sainte-Anne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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