Prix du m² à
Villebret (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
1 338 €/m² 1 547 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villebret enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 340 € en 2018 à 1 186 € en 2020, puis à 1 504 € en 2022. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62 m2
Villebret
Villebret dépend du département de l'Allier. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 331 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 43e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. On comptait 92 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier villebretois subit un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Villebret, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 672 € en 2023, et pouvait osciller de 1 020 à 1 997 €. Le prix moyen est passé de 1 340 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2021, puis à 1 672 €/m² en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 020 et 1 997 €, et qui atteignait 1 672 € en moyenne. Au sein du département de l'Allier, cette ville se trouvait ainsi en 20e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Villebret, la taxe foncière moyenne s'élevait à 739 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 369 euros.
Allier (03)
686 €/m²
0 €/m²
354
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
1 336
Allier (03)
1 126 €/m²
735 €/m²
1 154
Allier (03)
1 279 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
1 313 €/m²
923 €/m²
2 654
Allier (03)
726 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 061€
200 640€ d’achat
4 421€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Villebret se chiffre autour de 205 061 euros. En plus des 200 640 € pour l'achat de votre bien, tablez sur 4 421 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 458 € et les émoluments du notaire pour 1 603 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 433€
200 640€ d’achat
14 793€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 215 433 euros, dont en moyenne 200 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 793 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 603 € d'émoluments du notaire, 11 830 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villebret représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villebret enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 340 € en 2018 à 1 186 € en 2020, puis à 1 504 € en 2022. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec 1,2 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villebret, sachez qu'en 2021, 0,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 7,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Villebret en termes d'investissement immobilier.