Prix du m² à
Prémilhat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémilhat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
775 €/m² 2 281 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 1 an, passant de 1 380 € en 2018 à 1 338 € en 2019.
Maison
6 pièces 105 m2
Prémilhat
Prémilhat relève de l'agglomération de Montluçon. Elle est une localité de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 2 507 habitants en 2021, ce qui la place en 23e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Prémilhat connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 251,33 €/m² à Prémilhat, et celui-ci pouvait fluctuer de 768 à 2 433 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 24e rang dans le département de l'Allier.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville oscillait entre 768 et 2 433 €, et atteignait 1 251,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 461 € en 2018 à 1 644 € en 2022, puis à 1 251 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 008 euros à Prémilhat, ou 504 € pour un emménagement en juin.
Allier (03)
1 286 €/m²
0 €/m²
8 940
Allier (03)
1 126 €/m²
735 €/m²
1 154
Allier (03)
1 279 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
1 126 €/m²
819 €/m²
36 946
Allier (03)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 456
Allier (03)
1 393 €/m²
0 €/m²
565
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 698€
112 620€ d’achat
3 078€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Prémilhat, tablez sur 115 698 € d'investissement : 112 620 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 078 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 900 €, les impôts pour 818 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 520€
112 620€ d’achat
8 900€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 121 520 euros. En plus des 112 620 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 8 900 euros. Ce chiffre se divise en 6 640 € de taxes, 900 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Prémilhat vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 1 an, passant de 1 380 € en 2018 à 1 338 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a diminué de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec -23,91 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Prémilhat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,6 % des domiciles, et qu'il y avait 16,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Prémilhat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !