Prix du m² à
Le Bardon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
999 €/m² 2 140 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Bardon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 14,08 % d'augmentation en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 8,78 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 232e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,25 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Loiret, Le Bardon dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 976 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi au 131e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Bardon avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
Au Bardon, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 895,67 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 326 à 3 287 €/m². Au sein des villes du département du Loiret, cette municipalité se plaçait ainsi en 74e position pour ce qui est de la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 1 326 et 3 287 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 895,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 7,83 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 599 euros au Bardon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 299 €.
Loiret (45)
2 206 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
1 198 €/m²
0 €/m²
961
Loiret (45)
2 115 €/m²
0 €/m²
878
Loiret (45)
1 850 €/m²
2 101 €/m²
6 267
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 310€
227 480€ d’achat
4 830€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Bardon s'élève à 232 310 € : 227 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 830 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 818 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 653 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 070€
227 480€ d’achat
16 590€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 244 070 euros, comprenant 227 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 590 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 13 413 € d'impôts et 1 818 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Bardon nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bardon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 14,08 % d'augmentation en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 8,78 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 232e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 1 847 € à 1 915 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec une diminution de 20 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Bardon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Bardon.