Prix du m² à
Le Bardon (45)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bardon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 944 €/m²

1 315 €/m² 2 333 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Le Bardon dépend du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 979 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait donc au 130e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons représentaient 96,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Bardon, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, au Bardon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 284 et 2 334 €/m², et qui était de 1 914 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 014 €/m² en 2022 à 1 914 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux au Bardon était de 563 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 281 € si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

234 544€

229 680€

229 680€ d’achat
4 864€ de frais

Au Bardon, vous devez tabler sur un investissement total de 234 544 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 229 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 864 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 669 €, les émoluments du notaire pour 1 835 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

246 418€

229 680€

229 680€ d’achat
16 738€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 246 418 euros, incluant 229 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 738 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 835 € d'émoluments du notaire et 13 543 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 563€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Bardon, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres du Bardon, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Bardon ?

Les prix de l'immobilier au Bardon se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 8,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait à la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Bardon ?

Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,16 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec 18,18 % de diminution.

Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au Bardon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des habitations, et qu'il y avait 14,6 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Bardon !

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