Prix du m² à
Messas (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 460 €/m² 2 650 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Messas se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,67 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 284e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Messas est localisée dans l'agglomération de Meung-sur-Loire. Elle relève du département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 013 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi en 129e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 88,1 % des habitants. 96,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 68 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Messas.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Messas atteignait 1 506,75 €, et pouvait varier de 699 à 2 175 €. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc la 146e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 699 et 2 175 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 506,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,75 % sur les 5 dernières années, et sa baisse tend à s'accélérer avec 5,52 % de diminution depuis 2 ans.
À Messas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 689 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 344 euros.
Loiret (45)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
1 797 €/m²
1 295 €/m²
7 475
Loiret (45)
1 198 €/m²
0 €/m²
961
Loiret (45)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 060
Loiret (45)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 142
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 928€
180 810€ d’achat
4 118€ de frais
À Messas, vous devrez tabler sur un investissement total de 184 928 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 180 810 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 314 €, les émoluments du notaire pour 1 445 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 276€
180 810€ d’achat
13 466€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 194 276 euros, dont 180 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 466 euros de frais de notaire, dont 1 445 € d'émoluments du notaire, 10 661 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Messas a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messas se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,67 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 284e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont décru sur les 2 dernières années à Messas. Le prix au m² moyen est passé de 1 595 € à 1 507 €, tandis que le loyer moyen a connu une chute de 10 %.
Toutefois, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,9 % des habitants. De plus, 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Messas.