Prix du m² à
Cravant (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
1 079 €/m² 1 675 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cravant n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 1 684 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 34,94 % entre 2019 et 2021. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 43e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136,81 m2
Cravant
Maison
2 pièces 39,83 m2
Cravant
Cravant se trouve en Loiret. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 946 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 137e rang parmi les localités du département du Loiret. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cravant avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
À Cravant, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 118 à 2 100 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 615,5 €. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi la 112e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait en moyenne 1 615,5 €/m², et pouvait osciller entre 1 118 et 2 100 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru depuis 2021, avec -4,04 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 541 euros d'impôts locaux à Cravant, ou un prorata de 270 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
2 206 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 200 €/m²
0 €/m²
893
Loiret (45)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 060
Loir-et-Cher (41)
1 146 €/m²
0 €/m²
368
Loiret (45)
2 115 €/m²
0 €/m²
878
Loir-et-Cher (41)
2 369 €/m²
0 €/m²
389
Loiret (45)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 142
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 178€
193 860€ d’achat
4 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Cravant s'élève à 198 178 euros. Tablez en effet sur 193 860 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 318 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 409 €, les émoluments du notaire pour 1 549 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 200€
193 860€ d’achat
14 340€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 208 200 euros, comportant 193 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 340 euros, dont 11 431 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 549 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cravant nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cravant n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 1 684 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 34,94 % entre 2019 et 2021. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 43e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2022 à 1 405 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cravant, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cravant, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !