Prix du m² à
Le Beausset (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Beausset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 062 €/m²
3 179 €/m² 6 735 €/m²
Appartement
3 476 €/m²
2 811 €/m² 4 883 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
152 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Beausset chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2023 et 2025, avec 3,44 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 102e position parmi les municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 157 m2
Le Beausset
Immeuble
7 pièces 96,93 m2
Le Beausset
Maison
3 pièces 76 m2
Le Beausset
Maison
5 pièces 140 m2
Le Beausset
Agence Solazur
- Achat
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
83330 Le Beausset
Agence Cabanis
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
83330 Le Beausset
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Situé dans l'agglomération de Toulon, Le Beausset se trouve dans le département du Var (83), et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 10 007 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 25e position au sein du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,9 %). 65 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Beausset. Sur 2024, on compte 50 biens vendus, soit une réduction de 63,5 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, au Beausset, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 570 et 7 848 €, et qui s'élevait à 4 174 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 35e position parmi les localités du département du Var.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 4 805,25 €/m² en moyenne en 2024. Elle variait de 2 729 à 7 848 €/m². Le prix d'une maison oscille selon son nombre de pièces : 3 524,59 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 4 535,94 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 639,76 €/m² pour une maison de trois pièces, et 6 151,49 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 542,75 €, et pouvait osciller de 2 570 à 5 406 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,28 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 143 € au Beausset, ou 571 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
4 564 €/m²
3 252 €/m²
2 246
Var (83)
5 242 €/m²
4 527 €/m²
3 947
Var (83)
7 133 €/m²
6 500 €/m²
16 168
Var (83)
3 467 €/m²
3 171 €/m²
2 779
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
440 430€
432 472€ d’achat
7 958€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Beausset vous demandera un investissement total d'environ 440 430 €, répartis entre 432 472 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 958 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 455 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 142 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
462 787€
432 472€ d’achat
30 315€ de frais
Tablez sur un investissement global de 462 787 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 432 472 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 30 315 euros. Ce montant se divise en 3 455 € d'émoluments du notaire, 25 500 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison au Beausset vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Beausset chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2023 et 2025, avec 3,44 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 102e position parmi les municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 4 201 € à 4 174 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Beausset ? Sachez qu'on remarquait 35,1 % de locataires en 2021, et que 34,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité du Beausset du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !