Prix de l’immobilier à
Évenos

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évenos et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 177 €/m²

2 614 €/m² 6 113 €/m²

Appartement

2 076 €/m²

1 182 €/m² 2 970 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

Appartement

17 €/m²

13 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

157 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Évenos Voir tous les biens vendus

    Évenos compte parmi les localités de l'agglomération de Toulon. Elle fait partie du Var (83), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 2 407 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 86e position dans le département du Var. On comptait 77,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Évenos. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.

    Les appartements à vendre à Évenos avaient un prix qui variait de 1 390 à 3 179 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 117 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 978 €/m² en 2022 à 3 117 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 412 €. Il pouvait osciller entre 3 587 et 5 981 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 613 € en 2022 à 4 412 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Évenos, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 472 €, contre 945 euros pour une année complète.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    404 498€

    397 080€

    397 080€ d’achat
    7 418€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Évenos, vous devrez tabler sur 404 498 € d'investissement, dont 397 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 418 euros, dont 3 173 € d'émoluments du notaire, 2 885 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    425 026€

    397 080€

    397 080€ d’achat
    27 946€ de frais

    Comptez un investissement global de 425 026 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 397 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 27 946 euros. Au sein de cette somme, 23 413 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 3 173 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 945€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Évenos, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Évenos, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Évenos ?

    Les prix de l'immobilier à Évenos décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 4 417 € en 2021 à 3 764 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Var, cette localité se trouvait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Évenos ?

    Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 4 417 € en 2021 à 3 764 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Évenos, sachez qu'en 2020, 12,6 % des logements étaient des appartements. En outre, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Évenos.

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