Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Palud (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Palud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
995 €/m² 2 375 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 44,61 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 29,03 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 88e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,18 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-la-Palud est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 523 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hilaire-la-Palud. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud s'élevait à 1 589,5 €/m², et fluctuait entre 535 et 2 392 €/m². Le prix varie suivant le nombre de pièces du logement : un T2 se vend en moyenne 573,3 €/m², un T5+ 1 120,65 €/m², un T3 1 574,07 €/m², et un T4 1 813,19 €/m².
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 535 et 2 392 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 589,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 002 € en 2018 à 1 590 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 18,13 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 595 € à Saint-Hilaire-la-Palud. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 297 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 342 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
654
Vendée (85)
1 421 €/m²
0 €/m²
750
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
548
Charente-Maritime (17)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 063
Deux-Sèvres (79)
1 542 €/m²
1 006 €/m²
588
Deux-Sèvres (79)
1 137 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 415 €/m²
0 €/m²
431
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 010€
190 740€ d’achat
4 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Hilaire-la-Palud représente 195 010 € : 190 740 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 270 €. Ce montant se décompose en 1 386 € d'impôts, 1 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 871€
190 740€ d’achat
14 131€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 204 871 euros. Cette somme inclut 190 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 131 euros. Les taxes constituent 11 247 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 524 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Hilaire-la-Palud nécessite une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 44,61 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 29,03 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 88e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 9,73 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-la-Palud.