Prix de l’immobilier à
Saint-Hilaire-la-Palud

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Palud et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 421 €/m²

964 €/m² 2 029 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Saint-Hilaire-la-Palud Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Saint-Hilaire-la-Palud est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 523 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 56e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Hilaire-la-Palud connaît un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente 24 ventes de moins qu'en 2021.

    À Saint-Hilaire-la-Palud, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 424 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 964 à 2 128 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 3,71 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 562 euros à Saint-Hilaire-la-Palud. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 281 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    174 847€

    170 880€

    170 880€ d’achat
    3 967€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-la-Palud s'élève à 174 847 €, comprenant 170 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 967 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 242 € de taxes, 1 365 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    183 681€

    170 880€

    170 880€ d’achat
    12 801€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 183 681 euros. Aux 170 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 801 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 076 € d'impôts et 1 365 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 562€ d’impôts locaux

    Votre future maison à Saint-Hilaire-la-Palud va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Hilaire-la-Palud, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Hilaire-la-Palud ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 737 € en 2021 à 1 424 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait en 230e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud ?

    Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 737 € en 2021 à 1 424 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec + 28,57 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud, sachez qu'on remarquait 26,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 3,1 % des logements.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-la-Palud du point de vue de l'investissement immobilier.

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