Prix du m² à
Cours-la-Ville (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
612 €/m² 2 026 €/m²
Appartement
946 €/m²
782 €/m² 2 436 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cours se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 156 € en 2022 à 1 007 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 105e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Cours est une municipalité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 4 352 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi en 78e position concernant la population. On comptabilisait 61,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (65 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 56 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 1,82 % en 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cours.
En 2022, à Cours, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 370 et 3 883 €, et qui s'élevait à 1 156,17 € en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Rhône.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 133,17 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait varier entre 370 et 2 113 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 004 € en 2018 à 948 € en 2020, puis à 1 133 € en 2022.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix qui oscillait entre 371 et 3 883 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 893 euros à Cours. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 446 €.
Loire (42)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 552
Loire (42)
1 837 €/m²
0 €/m²
558
Loire (42)
1 492 €/m²
961 €/m²
658
Rhône (69)
1 383 €/m²
0 €/m²
314
Rhône (69)
1 343 €/m²
0 €/m²
657
Loire (42)
1 151 €/m²
0 €/m²
649
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 414€
135 980€ d’achat
3 434€ de frais
À Cours, vous devez compter 139 414 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 135 980 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 434 €. Au sein de cette somme, 988 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 086 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 444€
135 980€ d’achat
10 464€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 146 444 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 135 980 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 464 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 086 € d'émoluments du notaire et 8 018 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Cours vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cours se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 156 € en 2022 à 1 007 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 105e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une diminution de 12,89 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cours ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 38,4 % de locataires, et que 34,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cours en termes d'investissement immobilier.