Prix du m² à
Trédion (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 477 €/m² 2 925 €/m²
Appartement
2 458 €/m²
1 718 €/m² 3 558 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Trédion augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 058 €/m² en 2018 à 2 038 €/m² en 2021, puis à 2 194 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Trédion compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 1 349 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc en 151e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on recense 21 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier trédionnais se porte donc bien.
À Trédion, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 958 et 3 366 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 194,21 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 114e rang dans le département du Morbihan.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 187,25 €/m², et oscillait de 958 à 3 366 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec + 36,6 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 7,31 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 597 € d'impôts locaux à Trédion, ou un prorata temporis de 298 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 282 €/m²
0 €/m²
662
Morbihan (56)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
2 359 €/m²
2 895 €/m²
1 352
Morbihan (56)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 053
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 834€
262 470€ d’achat
5 364€ de frais
À Trédion, prévoyez un investissement total de 267 834 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 262 470 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 364 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 097 € d'émoluments du notaire et 1 907 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 527€
262 470€ d’achat
17 057€ de frais
Vous devrez compter 279 527 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 262 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 057 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 097 €, les taxes pour 13 599 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Trédion nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trédion augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 058 €/m² en 2018 à 2 038 €/m² en 2021, puis à 2 194 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 14,44 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Trédion ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 21,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Trédion du point de vue de l'investissement immobilier.