Prix de l’immobilier à
Steenwerck

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Steenwerck et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 763 €/m²

1 240 €/m² 2 150 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

13 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

64 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération d'Armentières, Steenwerck fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 3 606 habitants, ce qui la place au 146e rang parmi les municipalités du département du Nord. On remarquait 73,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Steenwerck connaît un ralentissement.

À Steenwerck, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 872 €/m², et pouvait fluctuer de 1 405 à 3 225 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 429 € en 2022 à 1 872 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 580 € à Steenwerck. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 290 euros.

📌

Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

229 427€

224 640€

224 640€ d’achat
4 787€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Steenwerck se chiffre autour de 229 427 €, incluant 224 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 787 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 632 € d'impôts et 1 795 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

241 040€

224 640€

224 640€ d’achat
16 400€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 241 040 euros, répartis entre 224 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 400 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 245 €, et les émoluments du notaire 1 795 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 580€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Steenwerck. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Steenwerck, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Steenwerck ?

Les prix de l'immobilier à Steenwerck connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 863 € en 2018 à 1 839 € en 2021, puis à 1 872 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 300e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Steenwerck ?

Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère croissance, avec 1,79 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.

Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Steenwerck ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,5 % des habitations, et qu'on comptait 26,8 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Steenwerck.

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