Prix du m² à
Steenwerck (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Steenwerck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
1 272 €/m² 3 355 €/m²
Appartement
2 143 €/m²
2 143 €/m² 2 143 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Steenwerck augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 110 € en 2018 à 2 084 € en 2022, puis à 2 224 € en 2024. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se classait en 427e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Armentières, Steenwerck dépend du département du Nord, et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 3 540 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 149e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Steenwerck.
En 2024, les biens de Steenwerck se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 243 à 3 550 €/m², et qui était de 2 223,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 110 €/m² en 2018 à 2 084 €/m² en 2022, puis à 2 224 €/m² en 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 2 233,33 €, et pouvait osciller entre 1 243 et 3 550 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de la configuration : comptez 1 710,06 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 083,31 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 106,3 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 164,74 €/m² pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Steenwerck était de 676 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 338 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 056 €/m²
2 979 €/m²
14 337
Nord (59)
2 139 €/m²
2 962 €/m²
5 005
Nord (59)
1 781 €/m²
1 479 €/m²
6 378
Nord (59)
2 865 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
2 310 €/m²
2 313 €/m²
7 423
Pas-de-Calais (62)
2 358 €/m²
3 732 €/m²
4 002
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 449€
268 000€ d’achat
5 449€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Steenwerck représente 273 449 €, comprenant 268 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 449 €, au sein desquels on retrouve 2 141 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 947 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 303€
268 000€ d’achat
19 303€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 287 303 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 268 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 19 303 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 802 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 141 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Steenwerck représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Steenwerck augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 110 € en 2018 à 2 084 € en 2022, puis à 2 224 € en 2024. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se classait en 427e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 084 € à 2 224 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Steenwerck, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Steenwerck du point de vue de l'investissement immobilier !