Prix du m² à
Le Fieu (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
1 683 €/m² 2 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 762 € en 2018 à 1 399 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec une réduction de 2,58 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Le Fieu figurait en 473e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Le Fieu compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 497 habitants. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité se classait donc au 327e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable au Fieu. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Au Fieu, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 714 à 2 868 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 398,75 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Gironde.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 398,75 € en moyenne en 2023, et variait entre 714 et 2 868 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, avec une baisse de 20,6 % en 5 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec 2,58 % de diminution entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 470 euros au Fieu, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 235 €.
Gironde (33)
1 837 €/m²
1 683 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 291 €/m²
0 €/m²
2 178
Gironde (33)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 577
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
911
Gironde (33)
2 480 €/m²
0 €/m²
719
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 168€
125 887€ d’achat
3 281€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf au Fieu, tablez sur 129 168 € d'investissement. Cette somme inclut 125 887 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 281 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 006 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 915 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 676€
125 887€ d’achat
9 789€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 135 676 euros, comportant 125 887 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 789 euros, au sein desquels on retrouve 1 006 € d'émoluments du notaire, 7 423 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison au Fieu ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 762 € en 2018 à 1 399 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec une réduction de 2,58 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Le Fieu figurait en 473e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, avec -2,58 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Fieu, sachez qu'on comptait en 2021 22,2 % de locataires. De plus, 3,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité du Fieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !