Prix du m² à
Les Églisottes-et-Chalaures (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Églisottes-et-Chalaures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
763 €/m² 2 096 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Églisottes-et-Chalaures repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 612 € en 2022 à 1 396 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 245e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Les Églisottes-et-Chalaures relève de l'agglomération de Coutras. Elle est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 147 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 128e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement aux Églisottes-et-Chalaures. Sur 2023, on recense 24 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Aux Églisottes-et-Chalaures, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 564,04 €, et celui-ci pouvait varier de 1 015 à 2 895 €. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait donc au 307e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 015 et 2 895 €/m², et atteignait en moyenne 1 406,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 098 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 11,67 % depuis 2021.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 752 à 1 752 €. En moyenne, il était de 1 752 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 15,49 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 724 euros aux Églisottes-et-Chalaures. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 362 €.
Gironde (33)
1 927 €/m²
0 €/m²
712
Charente-Maritime (17)
1 773 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
2 970
Gironde (33)
2 322 €/m²
0 €/m²
540
Gironde (33)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 577
Gironde (33)
2 480 €/m²
0 €/m²
719
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 907€
126 615€ d’achat
3 292€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés aux Églisottes-et-Chalaures représente 129 907 euros, comportant 126 615 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 292 €, dont 920 € d'impôts, 1 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 452€
126 615€ d’achat
9 837€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 136 452 euros. Ce chiffre inclut 126 615 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 837 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 012 € d'émoluments du notaire, 7 466 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces aux Églisottes-et-Chalaures. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Églisottes-et-Chalaures repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 612 € en 2022 à 1 396 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 245e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec un recul de 13,4 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Églisottes-et-Chalaures, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité des Églisottes-et-Chalaures sur le plan de l'investissement immobilier.