Prix du m² à
Les Églisottes-et-Chalaures (33)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Églisottes-et-Chalaures et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 485 €/m²

1 082 €/m² 2 260 €/m²

Appartement

1 626 €/m²

1 526 €/m² 1 727 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les Églisottes-et-Chalaures se situe dans l'agglomération de Coutras. Elle fait partie de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 2 145 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait donc en 130e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier des Églisottes-et-Chalaures subit un ralentissement puisqu'on recense 25 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre aux Églisottes-et-Chalaures s'élevait à 1 501 €, et fluctuait de 1 501 à 1 501 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 626 €/m² à 1 501 €/m².

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 114 et 2 637 €/m², et était de 1 548 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 475 € en 2022 à 1 548 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Aux Églisottes-et-Chalaures, le montant moyen des impôts locaux était de 702 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 351 € pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

142 805€

139 320€

139 320€ d’achat
3 485€ de frais

Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf aux Églisottes-et-Chalaures, vous devez compter un investissement total de 142 805 euros, incluant 139 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 485 €, au sein desquels on retrouve 1 113 € d'émoluments du notaire, 1 012 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

150 008€

139 320€

139 320€ d’achat
10 688€ de frais

Tablez sur 150 008 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 139 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 688 euros. Cette somme se décompose en 8 215 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 113 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 702€ d’impôts locaux

Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison aux Églisottes-et-Chalaures. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres des Églisottes-et-Chalaures. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez une enveloppe de 1 550 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Églisottes-et-Chalaures ?

Le marché de l'immobilier aux Églisottes-et-Chalaures poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 40,07 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 1,4 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 393e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures ?

Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 503 € en 2021 à 1 524 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec 11,11 % de réduction.

Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier aux Églisottes-et-Chalaures ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des logements, et que les locataires constituaient 26,6 % des habitants.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Églisottes-et-Chalaures en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien