Prix du m² à
Saint-Christophe-de-Double (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-de-Double et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 480 €/m²
1 614 €/m² 3 542 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-de-Double se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,93 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 382e rang à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-de-Double est située dans le département de la Gironde, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 611 habitants en 2021, ce qui la place à la 294e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). 97,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des logements. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Christophe-de-Double.
En 2023, les biens de Saint-Christophe-de-Double se vendaient à un prix qui oscillait de 914 à 2 184 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 475,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 321e position au niveau du département de la Gironde.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 511,33 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer entre 914 et 2 184 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 9,52 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 409 euros à Saint-Christophe-de-Double, ou 204 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
2 970
Gironde (33)
2 322 €/m²
0 €/m²
540
Gironde (33)
1 291 €/m²
0 €/m²
2 178
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
911
Gironde (33)
1 317 €/m²
0 €/m²
578
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 487€
181 360€ d’achat
4 127€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Christophe-de-Double représente 185 487 €, comprenant 181 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 127 €, dont 1 360 € de débours, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 318 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 863€
181 360€ d’achat
13 503€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 194 863 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 181 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 503 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 694 € d'impôts, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-de-Double nécessitent une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-de-Double se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,93 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 382e rang à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a diminué de 5,93 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Christophe-de-Double, sachez qu'en 2021, 0,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 19,5 % de locataires.
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