Prix du m² à
Les Peintures (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Peintures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 169 €/m² 2 614 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Peintures ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 551 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 11,58 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 353e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Les Peintures est une municipalité de l'agglomération de Coutras. Elle se situe dans le département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 646 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 157e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier des Peintures subit un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Aux Peintures, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 533 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 656 et 2 428 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 210 € en 2018 à 1 182 € en 2021, puis à 1 533 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui oscillait de 656 à 2 428 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 511,5 €/m². À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi à la 307e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 681 € aux Peintures, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 340 euros.
Gironde (33)
1 927 €/m²
0 €/m²
712
Gironde (33)
1 837 €/m²
1 683 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
2 322 €/m²
0 €/m²
540
Gironde (33)
1 291 €/m²
0 €/m²
2 178
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 470€
136 035€ d’achat
3 435€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf aux Peintures, prévoyez un investissement global de 139 470 €, comprenant 136 035 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 435 euros, qui se décomposent en 1 087 € d'émoluments du notaire, 988 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 503€
136 035€ d’achat
10 468€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 146 503 euros : 136 035 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 468 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 021 €, et les émoluments du notaire 1 087 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison aux Peintures ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Peintures ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 551 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 11,58 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 353e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, avec 37,5 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 8,45 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Peintures, sachez qu'en 2021, il y avait 30,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,7 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité des Peintures en termes d'investissement immobilier.