Prix du m² à
La Jonchère (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Jonchère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 895 €/m² 3 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Jonchère poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 60,42 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 43,79 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 16e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
La Jonchère est localisée dans le département de la Vendée (85). Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 468 habitants, ce qui la place en 226e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). 99,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Jonchère, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à La Jonchère, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 695 à 3 686 €. En moyenne, il atteignait 2 732,25 €. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait donc la 41e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 732,25 €/m² au niveau de la municipalité, et oscillait entre 1 695 et 3 686 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 703 € en 2018 à 2 732 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 43,79 % ces 2 dernières années.
À La Jonchère, les impôts locaux moyens atteignaient 332 €, soit un prorata de 166 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
2 835 €/m²
2 188 €/m²
2 759
Vendée (85)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
2 048 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
3 073 €/m²
4 035 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
449
Vendée (85)
2 499 €/m²
2 339 €/m²
372
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 013€
245 902€ d’achat
5 111€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à La Jonchère se chiffre autour de 251 013 €. Tablez en effet sur 245 902 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 111 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 787 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 726€
245 902€ d’achat
17 824€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 263 726 euros, dont 245 902 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 824 euros, dont 1 965 € d'émoluments du notaire, 14 499 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à La Jonchère vous reviendra à environ 77 400 euros. Ce chiffre pourrait grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Jonchère poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 60,42 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 43,79 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 16e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une chute de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, passant de 2 634 € à 2 586 €.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Jonchère, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 15 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Jonchère en termes d'investissement immobilier.