Prix du m² à
Saint-Paul-de-Varces (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Varces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 539 €/m²
2 772 €/m² 4 853 €/m²
Appartement
4 134 €/m²
3 965 €/m² 4 250 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Varces se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 1,73 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 453e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Saint-Paul-de-Varces est localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 224 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Paul-de-Varces est assez stable avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Paul-de-Varces, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 2 416 à 4 829 €. En moyenne, il s'élevait à 3 352,62 €. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 3 412 € en 2022 à 3 353 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 485,5 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 2 416 et 4 458 €/m². La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 4 056,1 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 4 195,52 €/m² pour un 3 pièces, et 4 464,79 €/m² pour un 2 pièces.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Paul-de-Varces, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 475 euros, contre 951 € pour une année complète.
Isère (38)
3 779 €/m²
4 238 €/m²
2 649
Isère (38)
2 201 €/m²
1 806 €/m²
1 812
Isère (38)
3 161 €/m²
3 422 €/m²
8 266
Isère (38)
2 859 €/m²
4 130 €/m²
8 212
Isère (38)
3 930 €/m²
3 483 €/m²
4 175
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 624€
386 370€ d’achat
7 254€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Paul-de-Varces représente 393 624 € : 386 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 254 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 087 €, et les taxes 2 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 599€
386 370€ d’achat
27 229€ de frais
Vous devez tabler sur 413 599 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 386 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 27 229 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 087 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 22 782 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-de-Varces vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Varces se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 1,73 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 453e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 3 412 € à 3 353 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-de-Varces ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5,3 % des logements, et que 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Paul-de-Varces sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !